Вчера, 5 октября, Министерство регионального развития и строительства сообщило, что средняя прогнозная опосредованная стоимость строительства 1 кв. м жилья в Украине в 2009 году составит 5,267 тыс. грн.

По данным министерства, в следующем году себестоимость строительства квадратного метра может вырасти на рекордные 23%. Рост стоимости прогнозного показателя вырос с апреля по июль на 9,5%. Для Киева установлено максимальное значение показателя – 5,92 тыс. грн.

Основные факторы подорожания – рост зарплат в отрасли и повышение цен на стройматериалы, а также ужесточение условий кредитования, скорее всего, приведут к полному застою на строительном рынке в следующем году.

По мнению экспертов, министерство зафиксировало то, что уже произошло на рынке – рост основных составляющих себестоимости. В результате снизится рентабельность бизнеса, поскольку цена на жилье остается прежней. Усложняют ситуацию повышение ставок кредитования и инфляция, которая привела к росту зарплат на 40-50%.

По мнению аналитиков, инвесторы могут уйти с рынка Украины, из-за снижения рентабельности. А из-за сложностей с финансированием застройщики могут оказаться в безвыходном положении. Не имея средств на завершение строительства, некоторые объекты они вынуждены будут заморозить, что несомненно отразится на покупателях.