Украинский рынок недвижимости должен пройти оздоровление и коррекцию.

К такому мнению пришли эксперты-участники форума «Украинский рынок недвижимости: вопросы и ответы, которые принесла осень».

По мнению экспертов, нельзя говорить об ипотечном кризисе в Украине, стране не грозят обвалы на рынке недвижимости.

Аналитик инвестиционной компании «Тройка Диалог Украина» Евгений Гребенюк заявил, «темпы выдачи кредитов для приобретения жилья замедлились, так как банки стали более жестко подходить к оценке возможностей клиентов. Но объем ипотечных кредитов в целом растет».

Ситуация на рынке недвижимости сейчас в определенной мере определяется внешний средой, считает начальник отдела стратегии монетарной политики Совета Национального банка Украины Олег Яременко.Но состояние экономики, недостаточная развитость финансовых институтов притупили остроту воздействия мирового кризиса на украинский рынок.

Аналитик Евгений Гребенюк, на основе изучения баланса трех ключевых факторов цены жилья: предложения на рынке, покупательной способности клиентов и доступности финансовых ресурсов - заявил, что рынок недвижимости сейчас находится на распутье. Все же, считает эксперт, можно ожидать подорожания жилья в границах инфляционного коэффициента.

Вячеслав Панасенко, генеральный директор консалтинговой компании ООО «First Capital», заявил, что «рынок недвижимости достаточно долго рассматривался как своеобразный золотой огород, где легко можно было получать высокие прибыли. Сейчас ситуация ужесточилась. Поэтому должен пройти этап отрезвления и коррекции рынка».

Новая ситуация предъявит более строгие требования к качеству менеджмента, профессионализму. Поэтому в ходе коррекции с рынка уйдут мелкие фирмы, а в некоторых крупных компаниях возможна смена собственника.