По словам экспертов КУА «Foyil Asset Management Ukraine» на сегодняшний день самым благоприятным сценарием для украинского рынка коммерческой недвижимости может быть стабилизация с последующим ростом на 5-7% в год на протяжении 3-5 лет.

«Решающей для рынка недвижимости станет нынешняя осень, когда немного разрядится ситуация с кризисом ликвидности в банковском секторе, - отметил Дмитрий Мошкало, вице-президент КУА «Foyil Asset Management Ukraine», - Если банкам удастся продержаться до этого времени, то они будут стремиться продавать свои доли участия нерезидентам. Последние привнесут свой капитал и большого «проседания» цен не будет».

Такой сценарий наиболее реален, так как банки не будут «замораживать» капитал в проектах, связанных с коммерческой недвижимостью. Поэтому с улучшением ситуации на фондовом рынке Украины и ликвидностью финансовой системы банки постараются выйти из приостановленных проектов.

Исходя из этого, цены не будут опускаться больше чем на 10 – 15% и такой коридор сохранялся на протяжении ближайших трех лет. А в результате инфляции будет наблюдаться коррекция в районе 40%. По мнению экспертов компании КУА «Foyil Asset Management Ukraine» такой сценарий наиболее позитивен и наименее болезнен для украинских финансовых структур.